河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 驻马店（ 农用地、 商住地、 工业地） 遂平县新一高北侧210亩河景房土地出让

遂平县位于河南省南部，隶属驻马店市。遂平县总面积1080平方公里，总人口55万，城镇人口17万。2013年全县完成生产总值135亿元，城镇居民人均可支配收入18160元，增长9.8%；农民人均纯收入9120元，增长15.6%。.

一、 项目介绍

（一） 项目四至：北接汝河南岸，南邻县一高新校区，西靠西关大道（铜山大道），可直通驻马店高铁站。本项目用地面积为210亩，可分为东西两块出让。（详见用地红线图）

（二） 用地性质：商住用地。

（三） 主要控制指标：面积：139372.8㎡，容积率为1.2-2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

（四） 开发模式：政府公开出让土地，把关审核建设规划，投资商自主开发，自主管理，自主经营。

（五） 参考地价：80万/亩，楼面价461元/㎡

项目优势：1.教育资源优势。重点名校，一路之隔。项目周边名校环伺，文化氛围浓厚，从师资先进的天洁小学，到河南省重点---遂平一高，得天独厚的名校教育，使您的项目有了快人一步的优势。

Ø 2.居住环境优势。项目位于汝河南畔，紧邻滨河生态公园。汝河南岸已被列入遂平县政府重点建设工程，将被打造成为一座集休闲、健身、品鉴、社区交流、孩童嬉耍为一体的8000㎡的滨河公园。届时两岸树成荫、花成行、蜂飞蝶舞，是市民休闲娱乐的好去处。

Ø 交通优势。项目地块所在区域政府重点开发的城南新区，G107国道穿城而过，地块前铜山大道直接通往驻马店高铁站，仅10分钟车程，而房价却比驻马店便宜1000多元/㎡,能够吸引大量的驻马店人群前来购房。

Ø 紧邻汝河风景带、嵖岈山风景区、环境优美。境内的嵖岈山风景区是国家5A级景区、国家地质公园、国家森林公园、河南省首批文明景区、伏牛山生态旅游精品景区和电视剧《西游记续集》的主要外景拍摄地，全年接待游客243万人次，实现门票收入3800万元、旅游综合收入3.65亿元。而地块北侧紧邻的汝河风景区正在开发中，建成后会有大量供市民游玩的娱乐设施。

Ø 基础设施完善。遂平汝河南岸规划为南部新城，主动承接驻马店新区辐射，两区相融，未来变成一座城。遂平县zf已经南移，d校就在项目东侧，该项目作为未来新城核心，集合休闲中心，教育中心、生态旅游、现代居住、文化休闲、商贸综合等几大核心交叉地带，已经成为未来遂平最理想的居住区域，未来升值潜力无限。

Ø 政策支持。

   （一）土地方面:凡在遂平县兴办固定资产投资1亿元以上（含1亿元）的星级宾馆、仓储物流、餐饮、娱乐、旅游设施、大型超市等项目，通过招拍挂手续取得土地使用权，企业建成投产后，政府将成本价以外的部分奖励给企业。

(二) 税收方面：在遂平县兴办固定资产投资5000万元（含5000万元）－1亿元的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施、大型超市等项目，3年内所征企业所得税地方分享部分的30%奖励给企业，所征营业税的30%奖励给企业；兴办固定资产投资1亿元以上（含1亿元）的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施等项目，3年内所征企业所得税地方分享部分的40%奖励给企业，所征营业税的40%奖励给企业。