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绑定手机 我再想想更新时间:2015-01-30
在河南( 农用地、 商住地、 工业地) 驻马店( 农用地、 商住地、 工业地) 确山县解放路与新民路交叉口,原县政府、县委地块。地处繁华城区,紧邻靖宇广场、县第一人民医院、靖宇小学等机构,周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全,环境优美,适宜做商业、住宅开发。
地块一:解放路北侧、新民路西侧,原县政府地块,占地约13.8亩。
地块二:解放路北侧、新民路东侧,原县委地块,占地约20亩。
4. 规划设计条件:
用地性质:商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。
容积率:2.4-4.5
建筑限高:100米
建筑密度:小于等于35%
绿地率:大于等于25%
5. 项目出让条件:项目参考价300万/亩,保证金为土地出让金的20%
项目投资亮点
1. 地理位置优势
此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带,周边配套设施齐全,方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校;县第一人民医院与地块仅一街之隔;教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周;不管是城市风水,还是未来发展,都是做房地产开发最优的地块。
2. 项目资金占用小、短平快
此项目占地13.8亩,竞买保证金约1100万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设,而投资回报率在100%以上。
3. 土地市场有序,商业开发极缺
确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划
(一)确山县基本概况
确山县位于河南省南部,淮河北( 农用地、 商住地、 工业地) 岸,西依桐柏、伏牛两山余脉,东眺黄淮平原,素有“中原腹地,豫鄂咽喉”之称。全县辖13个乡镇,总人口60万,城镇人口18万,总面积1711平方公里。确山四季分明,雨量充沛,气候温润,自然条件优越,2005年被评为省级卫生县城。县内有以机械、化工、采矿等为主的工业生产体系;境内矿产资源丰富,是豫南最大的建材生产基地。确山以优良的环境和丰富的资源吸引了众多投资者。
(二)交通条件
公路:京港澳高速公路、107国道、省道411、南阜高速公路分别经本县境内东西穿越而过。汽车至郑州( 农用地、 商住地、 工业地) 不足两个小时,到武汉( 农用地、 商住地、 工业地) 只需两个半小时。郑州国际机场、武汉天河机场现已开通国内及国际各大中城市航线百条。
铁路:京广铁路、石武客运专线贯穿确山全境,客运、货运均全国铁路各大动脉相连,各类铁路运输极为方便为保障您的交易安全,请选择平台线上交易方式,平台可协助追溯交易流程,监督交易安全;为确保交易安全,交易过程所涉及的所有款项请通过地合平台官方收款渠道(官方微信、官方支付宝或对公账户转账),若通过私下线下交易或沟通而导致利益受损,平台不承担责任,一切后果由个人承担。
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