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河南驻马店主城区独一无二的黄金地块

更新时间:2015-01-30

  • 转让费:300万
  • 流转方式:转让
  • 面积:33 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 农用地 > 耕地
  • 地区:河南-驻马店-确山县
  • 地址:解放路与新民路交叉口
  • 联系人:程聪聪(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S156951
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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河南农用地商住地工业地驻马店农用地商住地工业地确山县解放路与新民路交叉口,原县政府、县委地块。地处繁华城区,紧邻靖宇广场、县第一人民医院、靖宇小学等机构,周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全,环境优美,适宜做商业、住宅开发。

地块一:解放路北侧、新民路西侧,原县政府地块,占地约13.8亩。

地块二:解放路北侧、新民路东侧,原县委地块,占地约20亩。

4. 规划设计条件:

用地性质:商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%

容积率:2.4-4.5

建筑限高:100

建筑密度:小于等于35%

绿地率:大于等于25%

5. 项目出让条件:项目参考价300/亩,保证金为土地出让金的20%

项目投资亮点

1. 地理位置优势

此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带,周边配套设施齐全,方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校;县第一人民医院与地块仅一街之隔;教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周;不管是城市风水,还是未来发展,都是做房地产开发最优的地块。

2. 项目资金占用小、短平快

此项目占地13.8亩,竞买保证金约1100万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设,而投资回报率在100%以上。

3. 土地市场有序,商业开发极缺

确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划

(一)确山县基本概况

确山县位于河南省南部,淮河北农用地商住地工业地岸,西依桐柏、伏牛两山余脉,东眺黄淮平原,素有“中原腹地,豫鄂咽喉”之称。全县辖13个乡镇,总人口60万,城镇人口18万,总面积1711平方公里。确山四季分明,雨量充沛,气候温润,自然条件优越,2005年被评为省级卫生县城。县内有以机械、化工、采矿等为主的工业生产体系;境内矿产资源丰富,是豫南最大的建材生产基地。确山以优良的环境和丰富的资源吸引了众多投资者。

(二)交通条件

公路:京港澳高速公路、107国道、省道411、南阜高速公路分别经本县境内东西穿越而过。汽车至郑州农用地商住地工业地不足两个小时,到武汉农用地商住地工业地只需两个半小时。郑州国际机场、武汉天河机场现已开通国内及国际各大中城市航线百条。

铁路:京广铁路、石武客运专线贯穿确山全境,客运、货运均全国铁路各大动脉相连,各类铁路运输极为方便
河南驻马店确山县
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