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优质商住开发项目-河南驻马店确山县原县政府、县委办公用地出让

更新时间:2015-02-05

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:33 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-驻马店-确山县
  • 地址:解放路与新民路交叉口
  • 联系人:汉海拍卖苏小姐

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S157399
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,场地平整
  • 周边配套 : 公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场

河南农用地商住地工业地驻马店农用地商住地工业地市又出新项目了,南驻马店确山县原县政府、县委办公用地出让,地块位于县城中心繁华地段,绝对的好项目,不容错过哦~


【项目概况】
此项目位于确山县解放路与新民路交叉口,原县政府、县委地块。地处繁华城区,紧邻靖宇广场、县第一人民医院、靖宇小学等机构,周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全,环境优美,适宜做商业、住宅开发

地块一:解放路北侧、新民路西侧,原县政府地块,占地约13.8亩。商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。容积率:2.4-4.5,建筑限高:100米,建筑密度:小于等于35%,绿地率:大于等于25%,项目参考价300万/亩。

地块二:解放路北侧、新民路东侧,原县委地块,占地约20亩。商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。容积率:2.4-4.5,建筑限高:100米,建筑密度:小于等于35%,绿地率:大于等于25%,项目参考价200万/亩。


【项目优势】
①地理位置优势
此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带,周边配套设施齐全,方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校;县第一人民医院与地块仅一街之隔;教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周;不管是城市风水,还是未来发展,都是做房地产开发最优的地块。
②项目资金占用小、短平快
此项目占地13.8亩,竞买保证金约1100万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设,而投资回报率在100%以上。
土地市场有序,商业开发极缺
确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划。

河南驻马店确山县
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